1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+5.7%
豊島区
105.5万円/㎡
前年比+0.4%
パレステュディオ立教通り
東京都豊島区西池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
2003年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
3,133万円
149.1万円/㎡
2,084
2,784
3,483
4,183
AI査定結果
推定相場価格
3,133万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,483万円
132.4万円/㎡〜165.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月21日
パレステュディオ立教通り
3,680万円（175.1万円/㎡）/ 4階 / 21.02㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は134.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 3,680万円 | 175.1万円 | 4階 | 21.02㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/26 | 2,500万円 | 124.4万円 | 11階 | 20.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,600万円 | 129.4万円 | 10階 | 20.1㎡ | 1K | - |
| 2025/01/09 | 2,600万円 | 129.4万円 | 11階 | 20.1㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/11 | 2,500万円 | 123.1万円 | 4階 | 20.31㎡ | 1K | - |
| 2024/06/20 | 2,500万円 | 123.1万円 | 5階 | 20.31㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は137.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | パレステュディオ立教通り 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 3,680万円 | 175.1万円 | 21.02㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エクセリア池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 2,580万円 | 132.5万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/31 | コンシェリア・デュー池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅9分 | 2,980万円 | 132.2万円 | 22.55㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンテミリオン池袋III 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,890万円 | 141.1万円 | 20.48㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/20 | アーバイル池袋イースト 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 2,880万円 | 134.4万円 | 21.43㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/24 | RevRefaysMana 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,980万円 | 142.9万円 | 20.85㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | REVREFAYSMANA 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 2,980万円 | 142.9万円 | 20.85㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 2007年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、豊島区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.1万円）は豊島区の平均と比較して66%割高です。
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